Provisionsfreie helle 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Die eigenständige Eigentumswohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit weißer IKEA-Einbauküche, einen separaten Abstellraum/Arbeitszimmer mit Tageslicht, ein Badezimmer sowie einen s/w Balkon. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger.

Besonders attraktiv:

Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet mit 650 Euro kalt plus Nebenkosten. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen, wären bei entsprechendem Bedarf jedoch auch zu einer früheren Wohnungsübergabe im gegenseitigen Einvernehmen bereit. Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Aufteilung und Ausstattung

- Helles Wohn- und Esszimmer

- Separates Schlafzimmer

- Küche mit weißer IKEA-Einbauküche und Elektrogeräten

- separater Abstellraum/Arbeitszimmer mit Tageslicht

- Balkon

- Badezimmer mit Warmwasserboiler

- Elektroheizungen

- Abstellmöglichkeit in der Kriechbühne

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Modernisierungen / Erneuerungen

- Renovierung der Wohnung: 2015

- IKEA-Einbauküche: 2015

- Warmwasserboiler erneuert: ca. 2023

- Waschmaschine erneuert: ca. 2024

Gemeinschaftseigentum

- Fassadenrenovierung: 2024

- Renovierung des Treppenhauses: 2025

- Neue Briefkastenanlage: 2026

Heizung / Warmwasser

Die Wohnung wird derzeit über Elektroheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler.

Nach Rücksprache mit einem Fachmann besteht grundsätzlich auch die technische Möglichkeit zum Einbau einer Gasetagenheizung. Die konkrete Umsetzung wäre im Einzelfall gesondert zu prüfen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberesslingen, einem beliebten Stadtteil von Esslingen am Neckar mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Auch die Esslinger Innenstadt ist gut erreichbar. Die Lage ist dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.

Energieausweis

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Energieeffizienzklasse: E

- Endenergiebedarf: 131,3 kWh/(m²·a)

- Baujahr Gebäude: 1963

- Energieausweis gültig bis: 05.05.2029

Weitere Angaben

- Wohnfläche: ca. 43 m²

- Zimmer: 2 + Abstellraum/Arbeitszimmer + Kriechbühne

- Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss

- Wohnungstyp: Eigentumswohnung

- Balkon: ja

- Einbauküche: ja

- Vermietung: derzeit möbliert vermietet

- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: keine

-Kostenlose öffentliche Parkplätze an den Straßen rund um das Gebäude

Sonstiges

Provisionsfreier Privatverkauf, Einbauküche inklusive, originalmöbliert (die Originalmöbel sind auf den Fotos entsprechend markiert), Persönliche Gegenstände der Mieter ausgeschlossen. Übergabe nach Vereinbarung.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Sollten Sie weitere Fragen haben, bitten wir Sie höflichst diese auf schriftlichem Weg vorab zu stellen.

Einige Bilder zeigen virtuelle Renovierungs- und Einrichtungsvorschläge. Diese sind nicht Bestandteil des Angebots; maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung. Originalaufnahmen und Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet.

Alle Angaben nach bestem Wissen.