Sonniges Einfamilienhaus mit Charakter: Ha

In leicht erhöhter Lage von Bruck an der Mur liegt dieses Einfamilienhaus - ruhig, lichtdurchflutet und dennoch fußläufig zum Zentrum. Ein Ort für Menschen, die echte Qualitat erkennen und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen.

Hier beginnt der Tag mit Sonne, während andere noch im Schatten liegen. Der Blick in den Wald, die Stille und der großzügige Garten wirken entschleundigend und klar.

Dieses Haus verbindet hochwertige Sanierung mit bewusst bewahrter Handwerkskunst.

Bereits beim Eintreten zeigt sich die besondere Handschrift des Hauses:

• massiver Steinboden im Eingangsbereich

• handgeschmiedetes Eingangstor sowie kunstvolles

Innengeländer im Treppenhaus

• hochwertiger, kleingekachelter Holzparkett

Diese Elemente verleihen dem Haus Charakter, Wertbeständigkeit und eine seltene Authentizität.

Das Wesentliche:

• ca. 130 m2 Wohnfläche

• 997 m2 Grundstück in leicht erhöhter Lage

• Massivbauweise 2024 saniert | vollunterkellert inkl.

Wärmedämmung | Dachboden inkl. Vorbereitung für Photovoltaik

• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC

• fertigsanierte Garage inkl. neuem Dach, vorbereitetes Carport inkl. vorbereitet für E-Ladestation, großzügige Parkmöglichkeiten

• Energieausweis vorhanden

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren:

• Fassade inkl. Wärmedämmung & Spenglerarbeiten

• vollständige Kellerdämmung

• neuer Balkon, Sichtschutz Terrasse

• moderne Glas-Eingangsüberdachung

• Garage neu gedeckt und das Mauerwerk saniert

• Sanierung Bad & WC im OG

• neue Balkon- und Terrassenturen sowie Hausture

Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann.

Außenbereich:

Mit viel Erfahrung angelegt, bietet der Garten eine seltene Kombination aus Minimalarbeit und reichem Ertrag. Obstbäume, Straucher, strukturierte Beete und Gewächshaus in der Größe von 10x3m laden zum ganzjährigen Naschen ein und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Genuss, Ruhe und Natur.

Der bestehende Folientunnel kann auf Wunsch vollständig entfernt werden; die Fläche wird von uns fachgerecht angeglichen und wieder als Grünfläche angesat.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und seine Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Dieses Haus erzählt seine Geschichte am besten vor Ort.