Fachwerkhaus in Gelnhausen-Hailer – 196 m², zwei Wohneinheiten

Fachwerkhaus in Gelnhausen-Hailer – 196 m², zwei WohneinheitenKaufpreis: 275.000 € · Verkauf von privatIn der Altstadt von Gelnhausen-Hailer im Main-Kinzig-Kreis steht dieses historische Fachwerkhaus aus ca. 1750 zum Verkauf. Auf einem 398 m² großen Grundstück bietet es ca. 196 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern.Zwei bestehende Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: gemeinsames Wohnen mit getrennten Bereichen, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten sind bereits vorhanden.Das Haus wurde wiederholt modernisiert, zuletzt nach Eigentümerangabe im Jahr 2010. Zwei Fassadenseiten sind saniert. Beheizt wird das Gebäude mit Gas.Eckdaten- Kaufpreis: 275.000 €- Grundstück: 398 m²- Wohnfläche: ca. 196 m²- Zimmer: 6- Küchen: 2- Bäder: 2- Bestehende Wohneinheiten: 2- Separate Eingänge: 2- Baujahr: ca. 1750- Heizung: Gas- Letzte Modernisierung nach Eigentümerangabe: 2010- Zwei Fassadenseiten saniertNutzung und ÜbergabeDas Obergeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Erdgeschoss ist vermietet. Eine vollständig bezugsfreie Übergabe ist nach Vereinbarung vorgesehen. Nach Eigentümerangabe hat die Mieterin einem Auszug zugestimmt. Der konkrete Übergabetermin und die Bedingungen sind mit der Eigentümerin abzustimmen.Denkmalschutz und EnergieausweisNach Eigentümerangabe betrifft der Denkmalschutz die Fassade. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Eine Befreiung von der Energieausweispflicht ist für dieses konkrete Objekt noch nicht nachgewiesen.KontaktAnfragen und Besichtigungswünsche bitte ausschließlich per E-Mail an holzkoehlchen@gmail.com.