ObjektbeschreibungDiese lichtdurchflutete Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,13 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Zwei Balkone, nach Osten und Südosten ausgerichtet, sorgen für Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Lasten- und Personenaufzug leicht zugänglich.
Die letzte Sanierung der im Jahr 1966 erbauten Wohnung erfolgte 2022, wodurch sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Gäste-WC bietet die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum.
Fernwärme, Parkettböden sowie moderne Fenster mit Rollläden und Kabel-/Satelliten-TV runden das Angebot ab. Die Wohnung ist WG-geeignet und die Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden. Sie genießen eine ruhige Wohnlage mit Berg- und Stadtblick.
LageDie Wohnung befindet sich in der Reichenauer Straße 102 im Südosten von Innsbruck, einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck ist schnell zu erreichen, während die Wohnung dennoch genügend Abstand vom städtischen Trubel bietet. Mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und hervorragender Anbindung an Bus und Straßenbahn ist die Lage ideal für alle, die städtisches Leben und Natur genießen wollen.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <1000mKlinik <2500mKrankenhaus <1500m
Kinder / SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1000mHöhere Schule <1000m
NahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1000m
VerkehrBahnhof <1500mAutobahnanschluss <2000mFlughafen <6500m
SonstigeBank <500mPost <1000mPolizei <1000m
Mehr anzeigen +AusstattungBalkonanzahl:2WG-geeignetBad mit WanneEinbaukücheBoden: FliesenbodenBoden: LaminatbodenBoden: ParkettbodenHeizung: ZentralheizungHeizungsart: FernwärmeAbstellraumFlachdachGäste-WC: 1ZusatzinformationenStockwerk: 5. Etage / 4Anzahl Badezimmer: 1Kabel/Sat TVEnergiepass gültig bis: 2029-11-07Energiepass HWB: 95.3 kWh/m²/JahrBaujahr: 1966Anzahl WC: 1Preis und DetailinformationHeizkosten (exkl. MWSt): 99,96 Eurmonatliche Kosten (exkl. MWSt): 350,73 Eurmonatliche Kosten (inkl. MWSt): 385,72 EurKaufpreis pro m²: 4117,65 EurMonatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,32 EurMonatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 74,32 EurEnergieausweis/HeizungHWB (kWh/m²/Jahr): 95,3HWB Energieklasse: CfGEE: 1,48fGEE Energieklasse: CHeizung: Zentralheizung
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