GASTHAUS UND Einfamilienhaus ZU VERKAUFEN

Wohn- & Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn (Oberösterreich)

Attraktiver Preis: (50 % Anzahlung erforderlich) Erwartete Nettorendite: 6,0 bis 6,5 % p.a. (nach Steuern) Grundstücksgröße: 3.602 m²

Lage & UmgebungAdresse: Kirchdorf 26, 4982 Kirchdorf am Inn

Hervorragende Erreichbarkeit: 5 Minuten von der A8 und 10 Minuten vom Bahnhof Simbach

Wohnumgebung: Ein lebendiges Dorf mit gemütlicher Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber (Wandern, Radfahren, Angeln)

AnlageimmobilienGästehaus & Appartements (330 m²)

14 Doppelzimmer, jeweils mit Dusche und WC

1 große Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon

Großzügiger Empfangssaal mit 8 Zimmern, 2 Toiletten und 2 Vorräumen

Professionelle, voll ausgestattete Küche (Kochbereich mit Fritteuse, Induktion, Grill und Gas), inkl. 2 Kühlfächern, 1 Gefrierfach und Getränkekühlschrank

Moderne Installationen: BWT-Wasseraufbereitungssystem, Brandmeldeanlage, Brandschutztüren und Böden mit Fliesen und Laminat

Einfamilienhaus (145 m²)

8 helle, geschmackvoll eingerichtete Zimmer

Südterrasse und Panoramabalkon

Laufende Sanierungen (Dämmung, Fassaden, Fenster und seit 2015 eine komplett renovierte Küche)

Nachhaltiger Komfort dank Photovoltaikanlage und Holzpelletkessel

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller und ein privater Garten

Eine authentische und sorgfältig gepflegte UmgebungDie für die Region typischen, traditionellen Backsteinbauten werden sorgfältig gepflegt und verfügen über vollständig begrünte Außenanlagen, darunter etwa 30 Gemeinschaftsparkplätze.

Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit, bei der Modernität, Komfort und Rendite in einem außergewöhnlichen Ambiente zusammenkommen. Eine ideale Investition zur Schaffung eines warmen Wohn- und Begegnungsraums mit attraktiver Rendite.

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