Arbeitergasse Ecke Reinbrechtsdorferstrasse

• Ablöse 8.000

Kaution 2000

Kein andere Kosten

Das Geschäft würde Komplett neu Saniert und renoviert

VON FASSADE BIS WC ALLES NEU GEAMCHT

SIEHE BILDER INVESTABLÖSE RENOVIERUNGSKOSTEN

ABLÖSE BETEÄGT 8.000 EURO

Kaution 2000 Euro wurde bereits von mir bezahlt

Also Ablöse 8.000 euro

2000 Kaution bekommen Sie Zürück

Kein Provision

Kein Vertrags Gebühr

BITTE NUR SERIÖSE ANFRAGEN

JEGLICHE SCHERZANFRAGEN WERDE BLOCKIERT

Wichtige Information für Interessenten:

KEINMAKLER

Dieses Geschäftslokal steht nicht für Immobilienmakler oder gewerbliche Vermittler zur Verfügung. Da ich das Recht zur Weitergabe besitze, werden keine Anfragen von Immobilienbüros oder Maklern akzeptiert.

Nur direkte Interessenten – keine Vermittlung durch Dritte

Keine Makleranfragen – das Geschäft wird ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren angeboten

Direkte Kommunikation bevorzugt – bitte nur ernsthafte und seriöse Anfragen

Falls Sie echtes Interesse haben, können Sie mich für weitere Details über Willhaben, SMS oder eine private Nachricht kontaktieren.

LAGE

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer absoluten 1A-Lage einem stark frequentierten Bereich mit hoher Sichtbarkeit. Direkt vor dem Geschäft gibt es eine Bushaltestelle, sodass täglich zahlreiche potenzielle Kunden vorbeikommen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und ein Tabak-Trafik, was für eine starke Kundenfrequenz sorgt. Außerdem wird die neue U-Bahn-Linie bald eröffnet, was die Lage noch attraktiver macht!

Die Gegend ist lebendig und perfekt für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen, da hier täglich unzählige Fußgänger und Pendler unterwegs sind. Eine einmalige Chance für Ihr Geschäft in einer aufstrebenden und bestens angebundenen Lage!

Geschäftslokal frisch renoviert – Top-Zustand!

Das Geschäft wurde komplett renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand:

Neue Fenster & Türen – modern und energieeffizient

Neuer Boden – hochwertig und pflegeleicht

Alle Wände gespachtelt & frisch gestrichen – makelloses Erscheinungsbild

Abstellraum umgestaltet – durch behördliche Genehmigung für Gastronomie & Kaffee in WC und Abstellraum geteilt

Brandschutztüren abgedeckt – gesetzeskonform integriert

Das Lokal ist sofort bezugsfertig und ideal für verschiedenste Gewerbe!